Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale460,000 €3,965 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
116 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сухата река, ул. Йосиф Ковачев, в нова сграда от 2023 г. на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е с монолитна безгредова стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с HPL панели, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и външни ролетни щори, а отоплението и охлаждането са решени с климатици Daikin.

Локацията е в утвърден и озеленен район с бърз достъп до центъра на София, парк Заимов и парк Герена, както и до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствието и удобствата на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby