Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale299,999 €1,840 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

163 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0% · 9 €

299,990 €8 July 2026Първоначална цена
299,999 €▲ 9 € (0%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Сердика, в нова сграда от 2026 г. на 9-ти етаж от 10.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и голяма панорамна тераса, както и допълнителна тераса към една от спалните.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища, в комплекс с парк, басейн, фитнес и сауна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

голяма панорамна тераса
ново строителство
асансьор и охрана
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.