Sale+69% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale400,000 €3,809 €/m²
Expected rent769 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent769 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2024 г., разположен в район Сердика, София, на бул. Акад. Иван Евст. Гешов.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с качествени уреди и климатична система.

Локацията е близо до основни булеварди, Медицинска академия и Военна болница, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства, комбинирайки комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby