Продажба+69% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба400 000 €3 809 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2024 г., разположен в район Сердика, София, на бул. Акад. Иван Евст. Гешов.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с качествени уреди и климатична система.

Локацията е близо до основни булеварди, Медицинска академия и Военна болница, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства, комбинирайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района