Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika
Published: 6 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale212,000 €2,141 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 10
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 302 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТРИСТАЕН НЕПРЕХОДЕН ИМОТ ЗА РЕМОНТ! бул. Александър Стамболийски, 10-то ДКЦ и До 57 СОУ! Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи тристаен апартамент на втори /реален/ етаж в сграда от 1976 година. Апартаментът е с 94 кв.м. чиста жилищна площ, като се състои от: входно антре, хол с балкон, кухня с балкон, две непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Имотът е с изложение Юг-Изток-Север, като единствено кухнята е северна. Отоплението на жилището е на ТЕЦ.

В близост до имота освен 57-мо СОУ се намират и парк, спирки на градски транспорт, две големи вериги хранителни магазини, детска градина, като всичко това е на 5 до 7 минути пешеходно разстояние от имота. Сградата е в хубава част на разсадника на метри от бул. 'Александър Стамболийски'. Блокът е с два входа и с по три имота на етаж. Към апартамента има и прилежащо мазе от 5 кв.м.. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас и цитирайте кода на обявата 14247

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby