SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 8 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale153,000 €2,390 €/m²

Expected rent562 € /mo

Area

64 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Разсадника, София, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението включва голям коридор, просторен хол, отделна кухня, спалня и две тераси, което позволява преустройство в тристаен апартамент.
Сградата е панелна, поддържана, с налични всички основни удобства и възможност за банково финансиране.
Локацията предлага удобен паркинг, близост до зелени площи и бързи транспортни връзки, включително метростанция на една трамвайна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до транспорт

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.