Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 8 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale200,000 €2,150 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

93 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Продава се 3-стаен апартамент в София, кв. Разсадника
📍 В близост до бул. Александър Стамболийски и метростанция Константин Величков
💶 Цена: 200 000
📐 Обща площ: 93 кв.м

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в един от удобните и добре уредени райони на София кв. Разсадника. Имотът е с отлична локация, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

🏠 Разпределение:
• Два коридора
• Кухня
• Просторен хол
• Две спални
• Баня
• Два балкона
• Мазе 5 кв.м

Апартаментът е с изложение на три страни север, изток и юг, което осигурява светлина и добра проветривост през целия ден. 🌞

Имотът е за ремонт, което го прави чудесна възможност за новите собственици да го преобразят изцяло според своя вкус и стил. Подходящ е за семейство, което търси дом с потенциал и функционално разпределение. 🔨✨

🌳 За квартала:
Разсадника е спокоен и предпочитан район с отлично развита инфраструктура. В близост ще откриете:
• 🛒 Фантастико Ф39
• 🚇 Метростанция Константин Величков
• 🏥 Първа АГ болница Света София
• ⚽ Стадион Септември
• 🌿 Парк Св. Петър и Павел
• Детски градини, училища, магазини и заведения

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, градски транспорт и основни пътни артерии.

📞 Свържете се за повече информация и оглед.
Този апартамент е отлична възможност да създадете уютен дом в комуникативен и добре развит столичен район.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.