Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба200 000 €2 150 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Продава се 3-стаен апартамент в София, кв. Разсадника
📍 В близост до бул. Александър Стамболийски и метростанция Константин Величков
💶 Цена: 200 000
📐 Обща площ: 93 кв.м

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в един от удобните и добре уредени райони на София кв. Разсадника. Имотът е с отлична локация, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

🏠 Разпределение:
• Два коридора
• Кухня
• Просторен хол
• Две спални
• Баня
• Два балкона
• Мазе 5 кв.м

Апартаментът е с изложение на три страни север, изток и юг, което осигурява светлина и добра проветривост през целия ден. 🌞

Имотът е за ремонт, което го прави чудесна възможност за новите собственици да го преобразят изцяло според своя вкус и стил. Подходящ е за семейство, което търси дом с потенциал и функционално разпределение. 🔨✨

🌳 За квартала:
Разсадника е спокоен и предпочитан район с отлично развита инфраструктура. В близост ще откриете:
• 🛒 Фантастико Ф39
• 🚇 Метростанция Константин Величков
• 🏥 Първа АГ болница Света София
• ⚽ Стадион Септември
• 🌿 Парк Св. Петър и Павел
• Детски градини, училища, магазини и заведения

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, градски транспорт и основни пътни артерии.

📞 Свържете се за повече информация и оглед.
Този апартамент е отлична възможност да създадете уютен дом в комуникативен и добре развит столичен район.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.