На пазарно ниво
медиана 2,549 €/m² за квартала
318,990 € 2,511 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,073 €/mo rent · you top up ~ 342 €/mo
Sale345,415 €2,031 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
170 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,533 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 70% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!
Агенция за недвижими имоти LATIRA Estate има удоволствието да Ви представи просторен и слънчев 3-стаен апартамент на топ локация зад The Mall!
• Р-н Младост (кв. Полигона)
• Топ локация!
• Пред АКТ 16 (Септември 2025)
• Строителство - тухла!
• На шпакловка и замазка
• Площ на апартамента: 127 кв.м.
• Тераса: 43 кв.м
• Етаж 3 от 10
• Изложение: Юг/Север!
• Висок клас материали!
• Възможност за закупуване на гараж/ паркомясто!
На пешеходно разстояние от градски транспорт! Магазини, аптеки и ресторанти!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!
Доказан инвеститор с високо качество на строителство!
Разпределение:
• просторно входно антре
• хол с трапезария и кухненски кът
• 2 спални
• 3 бани
• склад / мокро помещение
• 2 тераси (едната голяма тераса)
Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.
Брокер: Ивона Христова
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+12% над пазара
медиана 2,597 €/m² за квартала
164,000 € 2,827 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 817 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−10% под пазара
медиана 2,690 €/m² за квартала
425,920 € 2,420 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 723 €/mo rent · you top up ~ 1,167 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,762 €/m² за квартала
483,333 € 2,761 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 817 €/mo rent · you top up ~ 1,327 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,712 €/m² за квартала
220,537 € 2,722 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 683 €/mo rent · you top up ~ 295 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,549 €/m² за квартала
297,381 € 2,541 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 1,073 €/mo rent · you top up ~ 246 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,762 €/m² за квартала
465,194 € 3,060 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 817 €/mo rent · you top up ~ 1,247 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,549 €/m² за квартала
367,776 € 2,554 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,073 €/mo rent · you top up ~ 559 €/mo