SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 1 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale299,700 €2,583 €/m²

Expected rent1,073 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,330 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова панелна сграда с Акт 16 от 2024 г. в квартал Полигона, София. Разполага с чиста жилищна площ от 99 кв.м и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът включва входно антре, две спални, две бани, дневна с кухненски бокс и тераси. Сградата е малка и бутикова, разположена на тиха улица, в близост до търговски център и на около 10 минути с кола от центъра на града. Предлага се възможност за закупуване на външно или подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros

ново строителство
тиха улица
две бани
близо до търговски център

Cons

панелно строителство
второ ниво

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.