SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale239,000 €2,489 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
96 m²
Floor
1 / 4
Construction
Wooden Frame
Year
1950

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, район Подуяне, на бул. Мадрид. Разполага с площ от 96 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с дървена конструкция. Разпределението включва входен вестибюл, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Високите тавани от 3.10 м допринасят за усещане за простор и светлина. Сградата е от 1950 г., с дървена рамкова конструкция, като апартаментът е частично реновиран, но изисква допълнителни подобрения. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра, транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за офис, благодарение на функционалното разпределение и престижния район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса
  • близо до транспорт
Cons
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • дървена конструкция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby