SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 20 May 2026 Updated: 20 June 2026
Sale313,000 €2,504 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
125 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 555 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м. се намира в квартал Подуяне, София, на ул. Черковна. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда с акт 14. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, антре с възможност за гардеробна, складово помещение и два балкона. Сградата е с модерна архитектура, енергийна ефективност и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Хаджи Димитър, паркове и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 34.08 кв.м.
  • родителска спалня 13.48 кв.м.
  • втора спалня 12.98 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby