Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 20 July 2025 Updated: 12 February 2026

Sale255,300 €2,300 €/m²

Expected rent834 € /mo

Area

111 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,133 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МЕТРО!
ТИШИНА!
ЕЛЕГАНТНОСТ!

ПРЕДПРОДАЖБА!
ВЕЧЕ 60% ОТ ЖИЛИЩАТА СА ЗАКУПЕНИ!

Уникален мини комплекс предстои да се издигне в един от най-бързо развиващите се райони на столицата. Две красиви и луксозни сгради с вътрешен двор с богато озеленяване и подземно паркиране, ситуирани в непосредствена близост до спирка на метро, ул. Черковна, градинката с параклиса Успение Богородично, на 10 мин пеш от театър София и Заимовата градинка, на 15 мин.от Мол Сердика, в изключителна близост и бърза комуникация със сърцето на града - площади, паркове, кина, театри, заведения, детски градини и училища са на ръка разстояние. Тихо, спокойно и зелено местенце с простор и гледка към синята Витоша и светлинките на града.
Жилищата, които се предлагат са с големина от 63 кв.м до 120 кв.м, като има възможност и за обединяване на два или повече апартамента с цел постигане на по-голяма площ и пространство. Жилищата са предимно с една и две спални. Интересни са и тези на партерното ниво, които са с индивидуални дворчета.

Специално този апартамент се състои от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, 2 спални, баня с тоалетна, второ санитарно помещение. Изцяло южно изложение.

Подземни и наземни паркоместа и гаражи на отделна цена!

Красота без аналог в качеството, изпълнението и цената!

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти.
www.eleganceestate.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 387 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.