SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 30 December 2025 Updated: 3 August 2026

Sale269,000 €2,637 €/m²

Expected rent834 € /mo

Area

102 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Tристаен апартамент с АКТ 15,светъл и функционален, разположен в предпочитана за живеене зона само на няколко минути от ул. Черковна, метростанция Хаджи Димитър, спирки на градски транспорт, училища, магазини и паркове.
Характеристики на имота:
Площ: 102 кв.м
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални , едната е с дрешник или собствена баня, баня с тоалетна, тераса
Етаж: 5 / 8
Отопление: ТЕЦ
Изложение: Север/Юг
Апартаментът е много светъл, с добре усвоено пространство, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция. В района има отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра, детски градини, супермаркети и разнообразни услуги.
Допълнителни предимства:
Поддържан вход
Контролиран достъп
Възможност за закупуване на външно паркомясто в двора на сградата.

За повече информация и огледи тел:0878 909747 Юлиана Шевъртова
0877882470 Маргарита Рангелова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 225 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.