Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 10 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale310,000 €3,069 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 541 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Подуяне, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16. Жилището е на 4-ти етаж от 7 и предлага площ от 101 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е светъл и функционален, с готови санитарни помещения и завършени настилки.
Сградата е ново строителство с качествени материали, като имотът е завършен до ключ и не изисква допълнителни ремонти.
Локацията е удобна, на около 600 метра от метростанция Театрална, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Подходящ е както за семейно жилище, така и за хора, търсещи готов имот в централна градска част.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby