Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Подуяне с тераса и Акт 16

СофияПодуяне
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба310 000 €3 069 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Подуяне, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16. Жилището е на 4-ти етаж от 7 и предлага площ от 101 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е светъл и функционален, с готови санитарни помещения и завършени настилки.
Сградата е ново строителство с качествени материали, като имотът е завършен до ключ и не изисква допълнителни ремонти.
Локацията е удобна, на около 600 метра от метростанция Театрална, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Подходящ е както за семейно жилище, така и за хора, търсещи готов имот в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района