Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба261 000 €2 690 €/м²
Очакван наем788 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в София, Овча купел, част от нова сграда с актуване през 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с асансьор и възможност за паркомясто.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи, подходящ за семейство или инвестиция. Пространството е оптимално използвано и осигурява светлина и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с газово отопление, контрол на достъпа и модерни удобства. Състоянието е ново, без необходимост от ремонт.

Локацията е между две метростанции, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града. Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобна локация и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района