Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с ново строителство и паркинг

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба261 000 €2 690 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ 97 кв.м в град София, квартал Овча купел. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда, построена през 2026 г. Разпределението е функционално с оптимално използване на пространството, подходящо за семейства или инвестиция. Сградата е с модерна визия, качествено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е между две метростанции, което осигурява бърз достъп до центъра и ключови точки на града, а районът предлага добра инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района