SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale224,952 €2,393 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, баня с тоалетна и втори санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде оборудвана с газово отопление. Очаква се да бъде завършена по съвременни стандарти.

Локацията е в близост до Нов български университет, метростанция Мизия, детска градина и училища, което предлага удобства за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата на Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • близо до университет
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и балкон
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • втори санитарен възел

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby