Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 July 2025 Updated: 2 July 2025

Sale187,131 €2,012 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

93 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Овча купел в София.
Жилището има чиста площ от 75,95 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор.
Строителството е тухлено, с очаквано завършване в началото на 2028 г., като се предлагат качествени материали и модерни решения.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, Нов Български Университет и други удобства.
Подходящ е за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
качествени материали
комуникативна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 406 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.