Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба187 131 €2 012 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 012 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Овча купел в София.
Жилището има чиста площ от 75,95 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор.
Строителството е тухлено, с очаквано завършване в началото на 2028 г., като се предлагат качествени материали и модерни решения.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, Нов Български Университет и други удобства.
Подходящ е за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района