SaleRent+89% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale360,000 €4,235 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 801 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел. Намира се на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е без преходни стаи и включва дневна с кухненски бокс (25 кв.м.), две спални (по 11.5 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежащо мазе от 3.77 кв.м.

Сградата е с модерна визия и френски прозорци, които осигуряват светлина и гледка към зеленина. Наличен е асансьор, а районът е тих и озеленен.

Локацията е в близост до парк Овча купел, спирки на градски транспорт, детски градини, училище, Украинското посолство и стадион Славия.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м.
  • спалня 11.5 кв.м.
  • спалня 11.5 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby