ПродажбаНаем+89% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба360 000 €4 235 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел. Намира се на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е без преходни стаи и включва дневна с кухненски бокс (25 кв.м.), две спални (по 11.5 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежащо мазе от 3.77 кв.м.

Сградата е с модерна визия и френски прозорци, които осигуряват светлина и гледка към зеленина. Наличен е асансьор, а районът е тих и озеленен.

Локацията е в близост до парк Овча купел, спирки на градски транспорт, детски градини, училище, Украинското посолство и стадион Славия.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м.
  • спалня 11.5 кв.м.
  • спалня 11.5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района