SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 15 April 2026 Updated: 12 August 2026
Sale198,700 €2,183 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment882 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м. в квартал Овча купел, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, два асансьора, контрол на достъп и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища и зелени площи, съчетавайки градски удобства със спокойствие.

Подходящ имот за семейство или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby