SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 10 March 2026 Updated: 9 March 2026
Sale190,600 €2,443 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment846 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с общо 13 апартамента.
Разпределението включва голяма всекидневна (26 кв.м.), спалня, баня и антре с място за пералня и вграден гардероб, с възможност за преустройство на 2-стаен в 3-стаен. Апартаментът е с южно изложение и вътрешно разположение.
Сградата е изградена с тухлено строителство, немски дограми Gealan с трислоен стъклопакет и К-стъкло, фасадна мазилка и естествен камък във вътрешните части. Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани разводки за климатици и електрическо отопление.
Локацията е в старата част на квартала, на тихо място, на 250 м от метростанция Овча купел I и близо до парк и магазини. Има възможност за закупуване на гараж на партерния етаж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с добър транспортен достъп.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • немски дограми
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Cons
  • издава се на тапа
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна 26 квм
  • голяма спалня
  • голяма баня
  • голямо антре

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby