ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба190 600 €2 443 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с общо 13 апартамента.
Разпределението включва голяма всекидневна (26 кв.м.), спалня, баня и антре с място за пералня и вграден гардероб, с възможност за преустройство на 2-стаен в 3-стаен. Апартаментът е с южно изложение и вътрешно разположение.
Сградата е изградена с тухлено строителство, немски дограми Gealan с трислоен стъклопакет и К-стъкло, фасадна мазилка и естествен камък във вътрешните части. Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани разводки за климатици и електрическо отопление.
Локацията е в старата част на квартала, на тихо място, на 250 м от метростанция Овча купел I и близо до парк и магазини. Има възможност за закупуване на гараж на партерния етаж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с добър транспортен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • немски дограми
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • издава се на тапа
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 26 квм
  • голяма спалня
  • голяма баня
  • голямо антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района