SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale253,020 €2,200 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 431 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от нова сграда от 2029 г. на трети етаж от девет.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и лоджия, осигуряващо функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена с контролирана достъпност, асансьор и висок клас дограма, отоплението е на газ, което допринася за енергийната ефективност.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', с добра инфраструктура и ограничен брой апартаменти на етаж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby