SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale234,985 €2,155 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
109 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 351 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 10.2% · 21,850 €
  1. 215,050 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 234,985 €▲ 19,935 € (9.3%) 21 April 2026Повишение на цената
  3. 237,435 €▲ 2,450 € (1%) 21 April 2026Повишение на цената
  4. 237,435 €▲ 0 € (0%) 21 April 2026Повишение на цената
  5. 236,900 €▼ 535 € (0.2%) 21 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Модерна жилищна сграда в Овча Купел 2, част от мащабен комплекс с обща визия и инфраструктура, от инвеститор с доказано качество на строителство и солидна репутация на пазара. Стилен дизайн и функционални разпределения, разположен в предпочитан район с удобна градска инфраструктура.

Просторен тристаен апартамент, с южно изложение, състоящ се от:
входно антре, дневна с трапезария и кухненски
бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и
отделна тоалетна.

Сградата се намира на кратко пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия'.
Сграда от 3 входа, на 9 етажа. Богат избор от жилища с една или две спални. Възможност за обединение. Отопление на газ. Към всеки апартамент има прилежащо мазе или склад.

Контролиран достъп, асансьор и висок клас дограма.
Обади се сега и цитирай този код 680842

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby