SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale251,500 €2,328 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,116 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 424 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, като към имота е включен и склад с площ 5.20 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, отопление на ТЕЦ и възможност за климатизация чрез термопомпи. Издава се на мазилка и замазка, без интериорни врати.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция, автобусни линии, училища, детски градини и търговски обекти, в близост до парк Овча купел.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в добре развит квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby