Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale424,625 €2,497 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

170 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,084 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. Монтевидео. Намира се на 6-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария (36 кв.м.), две спални (23,88 и 15,11 кв.м.), две бани с тоалетни и две тераси. Има и складово помещение на същия етаж.

Сградата е тухлена, с модерни електрически отоплителни системи и климатици. Изложението е запад/юг/север, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и близост до Нов български университет и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейства и млади професионалисти, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.