Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 August 2025 Updated: 20 July 2026

Sale295,482 €1,846 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

160 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,311 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 516 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 14!! Панорамна гледка!! Единствен на етажа!!

Lions Group Real Estate Ви предлагат прекрасен 3-стаен Апартамент, в нова сграда в най-добрата част на ж.к. Овча Купел. Имотът е разположен на последен етаж от общо шест и е със следните площи:

______________________________

Застроена площ: 133,84 кв.м.

Площ с общи части: 159,72 кв.м.

Покривна тераса: 40.12 кв.м.

______________________________

Жилището е със следното функционално разпределние:

Входно Антре

Дневен тракт с кухненски бокс

Две самостоятелни спални

Две големи бани + WC

Три големи тераси

______________________________

За строителството се използват среден към висок клас материали.

Може да се възползвате от индивидуален дизайнерски проект и завършване на апартамента до ключ/обзавеждане по ваш избор!!

В обявата са използвани илюстративни снимки от завършен проект на същият инвеститор !!

______________________________

ЗА ДРУГИ ИМОТИ В РАЙОНА ---> lionsgroup.bg

#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти

Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.

LIONS GROUP REAL ESTATE е единствената компания с online инвестиционен канал в ▶️youtube‼

👉Ако се интересувате от инвестиции в недвижими имоти🏘,

aбонирайте се за канала ни и получавайте знания📖 и информацияℹ, НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО‼️

Доверете се на над 1⃣0⃣ годишния ни опит в бизнеса с недвижими имоти, посредничество при сделки и инвестиране!

🌐Линк към канала за ИНВЕСТИЦИИ В ИМОТИ: www.youtube.com/@Инвестициивимоти

______________________________

За огледи и повече информация - 0887 222 477

реф. 13849

Отговорен консултант: Екатерина Христова

Район - Овча Купел

Продажна цена: 295,482 EUR без ДДС

Възможност за закупуване на Гараж на цена: 35,000 EUR без ДДС

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 369 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.