Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба295 482 €1 846 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 14!! Панорамна гледка!! Единствен на етажа!!

Lions Group Real Estate Ви предлагат прекрасен 3-стаен Апартамент, в нова сграда в най-добрата част на ж.к. Овча Купел. Имотът е разположен на последен етаж от общо шест и е със следните площи:

______________________________

Застроена площ: 133,84 кв.м.

Площ с общи части: 159,72 кв.м.

Покривна тераса: 40.12 кв.м.

______________________________

Жилището е със следното функционално разпределние:

Входно Антре

Дневен тракт с кухненски бокс

Две самостоятелни спални

Две големи бани + WC

Три големи тераси

______________________________

За строителството се използват среден към висок клас материали.

Може да се възползвате от индивидуален дизайнерски проект и завършване на апартамента до ключ/обзавеждане по ваш избор!!

В обявата са използвани илюстративни снимки от завършен проект на същият инвеститор !!

______________________________

ЗА ДРУГИ ИМОТИ В РАЙОНА ---> lionsgroup.bg

#ЛЪВЪТ в недвижимите имоти

Лайънс Груп недвижими имоти е фирма с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. Ние познаваме и предлагаме всички актуални оферти на пазара за недвижими имоти, като ще ви запознаем напълно БЕЗПЛАТНО с тях при консултация в нашия офис. Лайънс Груп извършва всички технически и юридически проверки на имота, който сте избрали. Агенцията също така съдейства и за отпускане на банков кредит при индивидуални преференциални условия за своите клиенти.

LIONS GROUP REAL ESTATE е единствената компания с online инвестиционен канал в ▶️youtube‼

👉Ако се интересувате от инвестиции в недвижими имоти🏘,

aбонирайте се за канала ни и получавайте знания📖 и информацияℹ, НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО‼️

Доверете се на над 1⃣0⃣ годишния ни опит в бизнеса с недвижими имоти, посредничество при сделки и инвестиране!

🌐Линк към канала за ИНВЕСТИЦИИ В ИМОТИ: www.youtube.com/@Инвестициивимоти

______________________________

За огледи и повече информация - 0887 222 477

реф. 13849

Отговорен консултант: Екатерина Христова

Район - Овча Купел

Продажна цена: 295,482 EUR без ДДС

Възможност за закупуване на Гараж на цена: 35,000 EUR без ДДС

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.