Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale437,200 €3,214 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
136 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,940 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Войводина могила. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда с Акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария (44.7 кв.м.), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дрешник и балкон към дневната (7.68 кв.м.). Към апартамента има и мазе с площ 3.32 кв.м.

Сградата е нова, с газово отопление, асансьор и два гаража с обща площ над 39 кв.м., включени в цената. Изложението е североизток и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо простор и функционалност в нова сграда с удобства като паркоместа и асансьор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две бани
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 44.70
  • спалня 17
  • спалня 15.46

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby