Продажба+43% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с два гаража

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба437 200 €3 214 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Войводина могила. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда с Акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария (44.7 кв.м.), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дрешник и балкон към дневната (7.68 кв.м.). Към апартамента има и мазе с площ 3.32 кв.м.

Сградата е нова, с газово отопление, асансьор и два гаража с обща площ над 39 кв.м., включени в цената. Изложението е североизток и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо простор и функционалност в нова сграда с удобства като паркоместа и асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две бани
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 44.70
  • спалня 17
  • спалня 15.46

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района