Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 August 2025 Updated: 3 August 2025
Sale251,794 €2,030 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
124 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,117 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от луксозна жилищна сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разположен е на последния четвърти етаж и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата се намира в старата част на кв. Овча купел, на около 350 метра от метростанция, между парк Славия и ул. Житница, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и зелени площи. Районът разполага с добре развита инфраструктура. Допълнително могат да бъдат закупени подземни паркоместа, гаражи и складови помещения, което допринася за удобството на бъдещите обитатели. Инвеститорът има утвърден опит в строителството, което предполага качество и надеждност на изпълнението.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • нова тухлена сграда
Cons
  • последен етаж
  • без включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 374 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 21,36 кв.м
  • спалня 12,04 кв.м
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby