Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, близо до метро

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025

Продажба251 794 €2 030 €/м²

Очакван наем795 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 117 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от луксозна жилищна сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разположен е на последния четвърти етаж и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата се намира в старата част на кв. Овча купел, на около 350 метра от метростанция, между парк Славия и ул. Житница, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и зелени площи. Районът разполага с добре развита инфраструктура. Допълнително могат да бъдат закупени подземни паркоместа, гаражи и складови помещения, което допринася за удобството на бъдещите обитатели. Инвеститорът има утвърден опит в строителството, което предполага качество и надеждност на изпълнението.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
добра инфраструктура
нова тухлена сграда

Недостатъци

последен етаж
без включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 374 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.