SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 28 April 2026 Updated: 31 July 2026
Sale256,893 €2,105 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор, паркоместа и висококачествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация.

Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и възможности за паркиране в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby