ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба256 893 €2 105 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор, паркоместа и висококачествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация.

Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и възможности за паркиране в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района