Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale348,000 €2,900 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ул. Боряна. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, родителска спалня с гардеробна, втора спалня с излаз към тераса и две бани с тоалетни. Сградата е с качествена топлоизолация, което осигурява ниски разходи за отопление, а наличието на асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп допринася за удобство и сигурност. Локацията е удобна с бърз достъп до супермаркети, градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • голяма тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby