Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба348 000 €2 900 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, ул. Боряна. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, родителска спалня с гардеробна, втора спалня с излаз към тераса и две бани с тоалетни. Сградата е с качествена топлоизолация, което осигурява ниски разходи за отопление, а наличието на асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп допринася за удобство и сигурност. Локацията е удобна с бърз достъп до супермаркети, градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района