SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 November 2025 Updated: 5 August 2026

Sale259,644 €2,200 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

118 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 357 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! ДО МЕТРО!

Екстра Хоумс представя:

🏡 Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Овча Купел, София

🔑 Цена: 259,644

🌍 Локация: Овча Купел, София

📏 Обща площ: 118 кв.м.

✨ Характеристики на имота:

• Стартът на нов, модерен проект с възможност за избор между двустайни и тристайни апартаменти.

• 🏫 Близост до важни съоръжения: училище, детска градина, метростанция и Нов български университет.

• 🛋️ Специално внимание към функционалността и оптималното разпределение на стаите, предлагащи пространство и естествена светлина.

• 🧱 Включено в цената мазе за допълнително удобство.

• 🚗 Възможност за закупуване на паркомясто или гараж за вашия улеснен живот

🌿 Описание на квартала:

Овча Купел е район, който съчетава спокойствие и удобство, благодарение на зелените площи и множеството транспортни връзки. Той предлага уютна и приветлива среда, идеална за семейства и млади професионалисти.

Не изпускайте възможността да станете част от тази модерна и удобна среда за живот! 🌟

Безплатна консултация и съдействие за жилищен кредит! Нашият кредитен отдел ще ви осигури най-добрите условия на пазара и предварително одобрение до 24 часа. 📞 Свържете се с нас СЕГА и цитирайте код 378, за да запазите час за оглед!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.