медиана 2,336 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 82% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият тристаен апартамент се намира в новопостроена тухлена сграда в квартал Овча купел, гр. София. Сградата е на етап АКТ 14 и се очаква да бъде завършена до есента на настоящата година. Жилището е разположено на трети от общо четири етажа и предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна към дневната и сервизно помещение. Балконът е ориентиран на юг, осигурявайки естествена светлина, а гледката към вътрешния двор и Витоша допринася за спокойствие и уединение. Използвани са висококачествени материали, включително немски 6-камерен прозоречен профил с троен нискоемисионен пакет и HPL окачена фасада. В сградата е изградена видеодомофонна система и са предвидени тръбни пътища за климатици. Има възможност за закупуване на надземен гараж или наземно паркомясто, което допълнително улеснява паркирането в района.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,336 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
медиана 2,336 €/m² за квартала
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
медиана 2,150 €/m² за квартала
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
медиана 2,248 €/m² за квартала
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
медиана 2,248 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
медиана 2,248 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
медиана 2,248 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
медиана 2,248 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo