Продажба -6% под пазара

Тристаен апартамент с южен балкон и гледка към Витоша в Овча купел

София Овча купел
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 245 000 € 2 076 €/кв.м
Очакван наем 806 €/мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~806 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 0.2% от публикуването · 600 €
245 600 €
9 Март 2026 Публикуване
245 000 € ▼ 600 € (0.2%)
8 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
дневна с трапезария и кухня
балкон
тоалетна
сервизно помещение/склад
две спални
баня с тоалетна
общ балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
южна ориентация
тиха локация
висококачествена дограма
гледка към Витоша
Недостатъци
сграда на етап АКТ 14
няма асансьор

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ118 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новопостроена тухлена сграда в квартал Овча купел, гр. София. Сградата е на етап АКТ 14 и се очаква да бъде завършена до есента на настоящата година. Жилището е разположено на трети от общо четири етажа и предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна към дневната и сервизно помещение. Балконът е ориентиран на юг, осигурявайки естествена светлина, а гледката към вътрешния двор и Витоша допринася за спокойствие и уединение. Използвани са висококачествени материали, включително немски 6-камерен прозоречен профил с троен нискоемисионен пакет и HPL окачена фасада. В сградата е изградена видеодомофонна система и са предвидени тръбни пътища за климатици. Има възможност за закупуване на надземен гараж или наземно паркомясто, което допълнително улеснява паркирането в района.

Описание от продавача

Tристаен апартамент, самостоятелен на етажа в новопостроена жилищна сград. Към момента сградата е на ниво АКТ 14, ще бъде завършена до есента на тази година. Разпределението е входно антре, дневна с трапезария и кухня, балкон на юг, тоалетна към дневната, отделно севризно помещение/ склад, две спални, баня с тоалетна към тях и излаз към общ балкон на запад. Апартаментът гледа към вътрешния двор и дворовете на съседните сгради и е изключително уединен и тих, с приятна панорама към Витоша. Има опция за закупуването на надземен. гараж или наземно паркомясто.
Спецификации: Дограмата е немски профил, 6 камерна, троен пакет-ниско емисионно,бяло и високо енергийно, TPS - дистанционер пълен с аргон. Окачена фасада от HPL, Изградена видеодомофонна инсталация, положени тръбни пътища за климатици.
За огледи и повече информация 088992210

Приблизителна локация