SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale276,624 €2,405 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,227 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел, град София.
Разпределението включва просторна дневна с площ 36,66 кв.м и обща площ от 115 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 5.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като HPL фасадна облицовка, алуминиева дограма REHAU с тройни стъклопакети и блиндирани врати. Имотът е с енергиен клас А++ и разполага с асансьор без машинно помещение.
Локацията е в близост до парк Славия, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие, като същевременно е в градска среда.
Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки удобствата на ново строителство с функционално разпределение и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 36,66 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby