ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с южно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба276 624 €2 405 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел, град София.
Разпределението включва просторна дневна с площ 36,66 кв.м и обща площ от 115 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 5.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като HPL фасадна облицовка, алуминиева дограма REHAU с тройни стъклопакети и блиндирани врати. Имотът е с енергиен клас А++ и разполага с асансьор без машинно помещение.
Локацията е в близост до парк Славия, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие, като същевременно е в градска среда.
Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки удобствата на ново строителство с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36,66 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района