Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale308,420 €2,778 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
111 m²
Floor
10 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от висок клас затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия). Жилището е разположено на 10-ти етаж от 16, с южно изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага 8 000 кв.м частен парк, детски площадки, фитнес на открито и игрище, с ниски месечни разходи за поддръжка. Подходящо е за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок етаж
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby