Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба308 420 €2 778 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от висок клас затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия). Жилището е разположено на 10-ти етаж от 16, с южно изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага 8 000 кв.м частен парк, детски площадки, фитнес на открито и игрище, с ниски месечни разходи за поддръжка. Подходящо е за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок етаж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района