Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale259,500 €2,337 €/m²
Expected rent710 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,151 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 441 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, близо до метростанция Мизия и парк Кукуряк.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, осигуряващо функционална и удобна жилищна среда.

Сградата е тухлена, с акт 16, с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземни паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ и ток, което гарантира комфорт през цялата година.

Районът е комуникативен, с близост до университет, зелени площи, магазини и заведения, подходящ за динамичен градски живот.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby