Продажба+10% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с близост до метро

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба259 500 €2 337 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, близо до метростанция Мизия и парк Кукуряк.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, осигуряващо функционална и удобна жилищна среда.

Сградата е тухлена, с акт 16, с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземни паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ и ток, което гарантира комфорт през цялата година.

Районът е комуникативен, с близост до университет, зелени площи, магазини и заведения, подходящ за динамичен градски живот.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района