SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale225,059 €2,083 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment999 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Овча купел, град София. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, 6-камерна PVC дограма и енергиен клас А, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, училища, детски градини и паркове, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby